단시간 다수익

마지막 업데이트: 2022년 7월 22일 | 0개 댓글
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일론 머스크와 테슬라 모델 Y 국내 가격

단시간 다수익

한국은행, 올해 4번째 기준금리 인상 단행에도 불구 상업용부동산 인기 여전

기준 금리 인상 속에서도 단기간 완판된 분양상가 속속 등장

청주 센트럴시티 페스티벌가든 이미지.

청주 센트럴시티 페스티벌가든 이미지.

한국은행이 올해 들어서만 4차례 기준금리 인상을 단행하면서 부동산시장까지 위협하고 있다. 지난 13일, 한국은행 금융통화위원회(금통위)가 통화정책방향결정 회의를 열고 현재 연 1.75%인 기준금리를 연 2.25%까지 올렸다.

시중에 넘쳐나는 유동자금을 회수함으로써 인플레이션을 회피하기 위해서다. 이런 이유로 국내 내수시장은 물론 주택시장까지 위협받고 있다. 실제, 금리인상은 주택시장에 상당한 영향을 미쳤다.

실제, 지난 4일 리얼투데이 조사에 따르면 올해 상반기 전국 아파트(공공·민간 사전청약 아파트는 제외) 평균 청약 경쟁률은 14.0대 1, 평균 최저 당첨 가점(만점 84점)은 24.1점으로 집계됐다. 이는 지난해 상반기 18.2대 1, 30.8점보다 하락한 수치다.

하지만, 금리인상에도 상업용부동산의 인기는 여전한 듯하다. 상업용 부동산은 금리 이상으로 높고 안정적인 임대수익 창출이 가능하기 때문이다. 게다가, 직접 점포를 운영하면서 수익을 발생시키기도 한다. 상업용 부동산은 세법상 주택에 포함되지 않으므로 부동산관련 세금도 크게 절감할 수 있다.

이러한 이점 때문에 고금리시대에 진입했으면서도 상업용부동산은 분양시장에서도 강세다. 지난 달, 전남 광양시 마동 와우지구에 위치한 '광양동문디이스트'의 단지내 상가가 계약시작 하루만에 모두 팔려 나갔다.

또, 지난 4월 아이에스동서가 경기 고양 덕은지구에 분양한 '덕은DMC 아이에스BIZ타워 센트럴 스퀘어빌리지'도 단기간 완판에 성공했다.

이처럼, 고금리기조로 인해 마땅한 투자처를 찾지 못한 시중자금이 '상업용부동산'으로 몰려들고 있다.

충북 청주시 고속버스터미널 부지에 들어서는 '청주 센트럴시티 복합상업시설'의 분양열기도 뜨겁게 달아오르고 있다.

18일(월) 시행사에 따르면, '청주 센트럴시티 복합상업시설'은 지난 15(금), 16(토)일 이틀간 청약 접수를 진행한 결과 135개군(172실) 모집에 6,129건이 접수되며 최고 경쟁률 422대 1, 평균 경쟁률 45.4대 1이라는 청주 내에서 볼 수 없던 역대급 청약 경쟁률을 기록하며, 청주 상가 분양시장에 새로운 기록을 남겼다.

'청주 센트럴시티'의 복합상업시설은 터미널 복합단지 내 '센트럴 청주 스퀘어'와 주상복합단지의 '힐스 에비뉴 청주 센트럴' 두 곳에 설치된다.

터미널 복합단지는 지하 7층~지상 49층 규모로 건립되며 연면적이 16만6,149㎡에 달한다. 터미널 복합단지 지상 1층(일부)은 고속버스터미널로 활용되며 1층부터 5층까지는 현대시티 아울렛이 입점할 계획이다. 6층과 7층엔 메가박스가 들어서게 되며 그와 더불어 센트럴 청주 스퀘어(연면적 8,786㎡)도 자리하게 된다.

주상복합단지 복합상업시설인 '힐스 에비뉴 청주 센트럴'은 지상 1층~지상 3층 규모로 지어지며 연면적이 1만830㎡에 달한다. 단지 내 공동주택의 안정적인 배후수요를 품을 수 있다. 게다가, 현대시티아울렛과의 연결통로가 마련되므로 이용객들은 외부로의 이동 없이도 단지별로 쉽게 왕래할 수 있게 된다.

청주 센트럴시티 내 분양형 근린생활시설은 복합상업시설 전체 연면적 대비 단 9%에 불과하므로 희소성도 매우 높은 편이다.

청주 센트럴시티 복합상업시설의 계약자들에게는 계약금 10%에 중도금 40% 무이자 혜택이 제공된다. 중도금 무이자 혜택은 투자자의 초기부담을 줄여주며 준공 때까지 추가로 금융비용이 발생하지 않으므로 지금과 같은 고금리시기에도 상가를 저렴하게 분양 받는 효과를 누릴 수 있다.

지난 19일(화), 청약자들을 대상으로 당첨자를 추첨했으며, 청주 센트럴시티 복합상업시설 홈페이지를 통해 발표한다. 정당계약은 21일(목)부터 23일(토)까지 3일간 분양홍보관에서 진행할 계획이다. 분양홍보관은 청주시 흥덕구 비하동에 마련됐다.

정제마진 한달새 27달러 급락 '연중 최저'…결국 IPO 철회 사례까지

한풀 꺾인 국제유가…국내 휘발유 가격 하락

(서울=연합뉴스) 진연수 기자 = 유류세 추가 인하 조치와 국제유가 하락 등으로 국내 기름값이 2주 연속 하락한 17일 서울 시내 한 주유소에서 시민이 주유를 하고 있다. 한국석유공사 유가정보서비스 오피넷에 따르면 7월 둘째 주(10∼14일) 전국 주유소의 휘발유 평균 판매 가격은 전주보다 36.1원 내린 L당 2천80.7원으로 집계됐다. 2022.7.17 [email protected]

(서울=연합뉴스) 김기훈 기자 = 정유사들의 수익을 좌우하는 정제마진이 최근 연중 최저 수준으로 급락했다.

2분기 실적 발표를 앞둔 정유사들은 '역대급 실적'이란 잔칫상을 두고도 웃을 수 없는 처지가 됐다.

◇ 롤러코스터 단시간 다수익 탄 정제마진…한달 새 30.49→2.71달러

24일 정유업계에 따르면 이달 21일 기준 싱가포르 복합 정제마진은 2.71달러로, 연중 최저치를 기록했다.

연중 최고치를 기록했던 지난달 21일(30.49달러)과 비교하면 27.78달러나 급락한 것이다.

한달 새 연중 최고에서 최저로 롤러코스터를 탄 듯 출렁거렸다.

러시아의 우크라이나 침공 사태 등 여파로 국제유가가 오르자 정제마진은 덩달아 상승했고, 1월 평균 6.01달러였던 정제마진은 지난달 평균 24.51달러까지 올랐다가 이달 들어 21일까지는 평균 11.36달러를 기록하고 있다.

정유사들은 원유를 수입해 정제한 뒤 이를 휘발유·경유 등으로 만들어 파는데 정제마진이란 최종 석유제품의 가격에서 원유를 포함한 원료비를 뺀 마진을 말한다.

정제마진은 정유사별로 다르지만 4∼5달러를 이익의 마지노선으로 본다. 정제마진이 4∼5달러 이상이면 수익, 그 이하면 손실이 발생하는 것이다.

정제마진이 약세를 보인 것은 국제유가가 하락했기 때문이다.

러시아의 우크라이나 침공 직후인 지난 3월 배럴당 127.9달러까지 치솟았던 두바이유는 최근 100달러 안팎을 유지하고 있다.

서부 텍사스산 원유(WTI)와 브렌트유 가격도 100달러를 넘나들며 하향 안정세를 보이고 있다.

경기 침체 우려에 더해 코로나19 오미크론 변이 확산으로 재유행 가능성이 제기되면서 글로벌 석유제품 수요가 위축된 것이 국제유가 하락의 주된 원인으로 풀이된다.

게다가 사우디 아람코가 원유를 판매할 때 국제 원유 가격에 붙이는 프리미엄인 OSP(Official Selling Price)는 상승세를 보이고 있다.

8월 인도분 아랍경질유(ARL) OSP는 9.3달러로 6월(4.4달러), 7월(6.단시간 다수익 5달러)보다 높아 정유사들의 원가 부담이 커졌다.

국제유가 (PG)

◇ 정유사들 "실적 잔치 끝났다"…현대오일뱅크는 IPO 철회

증권가에서는 정유업계의 실적이 정점을 통과했다는 우려의 목소리가 나온다.

국내 정유사들은 올해 상반기 고유가와 정제마진 초강세 덕분에 창사 이래 최대 실적을 거뒀지만, 하반기에는 이 같은 초호황을 기대하기는 어렵게 됐다.

최영광 단시간 다수익 NH투자증권[005940] 연구원은 "지속된 정제마진 강세로 인해 정유사는 1분기에 이어 2분기에도 역대 최대 분기 기록을 재차 세울 전망"이라며 "다만 7월 이후 정제마진이 급락하고 휘발유를 중심으로 수요가 둔화되면서 제품 전반으로 재고 축적이 나타나고 있다"고 분석했다.

물론 일각에서는 에너지 대란이 아직 끝나지 않았고 수급은 단시간 다수익 여전히 타이트한 상황이어서 겨울철의 계절적 에너지 수요가 증가하면 정제마진이 재차 반등할 것이라는 전망도 나온다.

대한석유협회 관계자는 현재 상황에 대해 "불확실성이 너무 크다"고 진단했다.

이 관계자는 "경기침체 전망에 무게가 실리고, 석유 제품의 수요 위축에 대한 우려도 커가고 있다"며 "러시아-우크라이나 사태가 단기간에 해결될 단시간 다수익 조짐이 보이지 않고 수급 차원에서도 개선 요인이 보이지 않는다"고 분석했다.

하반기 기업공개(IPO) 시장의 대어로 꼽히던 현대오일뱅크가 최근 상장 계획을 철회한 것도 이런 부정적 전망에 따른 것으로 보인다.

현대오일뱅크 관계자는 "우수한 실적에도 제대로 된 가치를 인정받기 어려운 현 시장 상황에서 더는 기업공개를 추진하기 어렵다고 판단했다"고 설명했다.

현대오일뱅크의 기업공개 철회는 이번이 3번째다. 2012년과 2019년에도 상장을 준비하다가 철회한 바 있다.

현대오일뱅크 입장에서는 거듭된 번복이 기업의 신뢰도에 부정적 영향을 미치는 만큼 이번 결정이 쉽지 않았을 것으로 보인다.

그런데도 상장 계획을 거듭 철회한 것은 그만큼 거시 경제의 불확실성과 정유업계의 업황 악화 가능성을 심각하게 보고 있다는 방증으로 분석된다.

모델Y 1억 주고 샀는데… 자동차 가격 낮추고 싶다는 테슬라 근황

일론 머스크와 테슬라 모델 Y 국내 가격

[ 오토모빌코리아 = 뉴스팀 ] 일론 머스크 테슬라 최고경영자(CEO)는 최근 여러 차례 인상한 차량 가격에 관해 공식 단시간 다수익 입장을 발표했다. 인플레이션이 주요 원인이라며 본인도 차량 가격 인하를 원한다는 내용이지만 단기간에 폭등한 가격으로 인해 무너진 고객 신뢰는 회복하기 쉽지 않을 것으로 보인다.

현지 시각 7월 22일 개최된 2분기 콘퍼런스 콜에서 일론 머스크는 차량 가격 논란에 대해 먼저 언급하며 정면 대응에 나섰다. 그는 가격을 무한정 계속 올릴 수 없다고 밝혔으며 자신도 난처한 입장이라고 말해 근래 차량 가격이 급격히 오른 사실을 인정했다. 그 원인으로는 인플레이션 현상으로 인한 원자잿값 급등을 언급했다.

생산 차질 지속돼
수익 목적 아니야

테슬라 모델 S / 네이버 카페 ‘남자들의 자동차’ 테슬라 사이버트럭 생산 라인

복합적인 공급 지연에 따른 생산 차질을 수없이 겪어왔으며 테슬라 또한 심각한 인플레이션에 시달리고 있다는 주장이었다. 추후 글로벌 인플레이션이 완화되며 점차 안정권에 접어든다면 테슬라는 가격을 더 이상 인상할 필요가 없을 것이라며 되레 가격을 현재보다 인하하는 방안도 기대를 걸어볼 수 있을 것으로 전망했다.

또한 수요가 부족해져 마진을 확보하기 위한 가격 인상이 아니라 생산 상황과 관련된 문제라고 재차 강조했다. 가격을 인하하면 주문량이 많아질 수밖에 없으며 이는 한정적인 생산 여건을 더욱 악화시킬 수 있다는 설명이다. 브랜드 첫 픽업트럭인 사이버트럭 출시 시기를 내년 상반기로 연기한 결정 또한 같은 이유로 볼 수 있다.

주문량 통제 조치
가격 인하할 수도

일론 머스크 테슬라 기가 팩토리 상하이

이미 한가득 몰린 주문량에 즉각 대응하지 못해 출고 적체가 이어지는 상황에서 신모델을 출시하면 주문은 더욱 밀려들 것이며 결국 생산 한계에 다다를 수도 있다고 그는 주장했다. 간단히 말해 주문량을 통제하기 위해 가격을 대폭 올렸다는 뜻으로 해석할 수 있다.

반면 희망적인 근황도 전했다. 기가 텍사스 등 신규 가동될 공장 두 곳을 통해 생산량을 획기적으로 증대할 예정이며 인플레이션이 올 하반기에 정점을 찍고 안정기에 접어들 것이라는 전망이 있다. 이에 따라 출고 적체 해소와 나아가 가격 인하까지 기대해 볼 수도 있다는 내용이다.

고객 신뢰 잃어
한국도 마찬가지

테슬라 모델 Y / 네이버 카페 ‘남자들의 자동차’ 모델 Y 현재 가격 / 테슬라 코리아

하지만 업계는 테슬라 차량 가격 인하 가능성을 두고 실현 가능 여부에 의문을 품고 있다. 고가 소비재인 자동차의 경우 한번 인상된 가격은 마음대로 인하하기 쉽지 않은 데다가 테슬라의 예고 없는 가격 인상을 여러 번 지켜본 소비자들로부터 이미 신뢰를 잃었다는 이유다. 그뿐만 아니라 사이버트럭을 포함한 주요 신차 출시 시기를 여러 번 번복한 전례가 있는 만큼 일각에서는 이번 발언도 대기 고객들을 안심시키기 위한 목적이 아니냐는 반응도 나오는 상황이다.

한편 테슬라 단시간 다수익 코리아는 2022년 올 한 해에만 다섯 번에 걸쳐 가격을 대폭 인상한 바 있다. 모델에 따라 최소 140만 원에서 최대 277만 원까지 올랐으며 모델 3의 경우 최대 9,418만 원, 모델 Y는 1억 473만 원까지 가격이 치솟았다. 네티즌은 이에 대해 “자동차에 ‘시가’를 적용시키냐”며 반발하기도 했다.

인더뉴스 정석규 기자ㅣ정부가 불법 공매 사건에 대해서는 엄정하게 구형하고 범죄 수익 및 은닉 재산 박탈을 추진하기로 했습니다. 또한, 공매도 투자자에 대한 모니터링을 강화하고 공매도 과열 종목에 대한 지정 제도도 대폭 확대하는 등 제도 개선도 신속히 시행하기로 했습니다.

김주현 금융위원장과 이복현 금감원장·신봉수 대검 반부패강력부장·김근익 한국거래소 시장감시위원은 28일 오전 관계기관 합동회의를 열고 '불법 공매도 적발·처벌 강화 및 공매도 관련 제도 보안 방안'을 발표했습니다.

회의 참석자들은 공매도가 불법적 거래에 활용되고 있지만, 적발 및 처벌도 제대로 되지 않는다는 투자자들의 우려가 커지고 있다는 데 의견을 같이했습니다.

이에 따라 불법 공매도 척결을 목표로 관계기관 합동으로 불법 공매도 적발 및 처벌 강화와 함께 공매도 제도를 신속히 개선하기로 했습니다.

공매도는 주식을 빌려서 판 다음 나중에 시장에서 사서 갚는 매매 기법으로 주가가 하락해야 수익을 낼 수 있습니다. 이 때문에 일부 개인 투자자들은 공매도가 주가 단시간 다수익 하락의 주범이라고 지적하며, 올해 주가가 하락하면서 일부 소액 주주들이 공매도 금지를 요구하고 있습니다.

정부는 우선 불법 공매도 적발 및 처벌 강화를 위해 공매도와 연계된 불공정 거래의 조사 테마 및 대상 종목을 선정해 혐의 발견 시 즉시 기획조사를 하기로 했습니다. 아울러 무차입 공매도 조사를 강화해 공매도 기획감리를 정례화하고 혐의 사건에 대해 신속히 조사에 착수하기로 했습니다.

또한 정부는 관계기관들이 불법 공매도에 대한 실시간 정보 공유 체계를 구축하고, 남부지검 증권범죄합수단을 중심으로 패스트트랙(신속 수사전환) 절차를 적극적으로 활용해 중대 사건의 경우 엄정히 구형하고 범죄 수익과 은닉 재산은 박탈하는 방안을 추진하기로 단시간 다수익 했습니다.

패스트트랙은 불공정 거래 사건의 경우 조사 초기에 신속히 수사로 전환함과 동시에 적시에 강제수사까지는 하는 방식입니다.

한국거래소와 금감원은 불법 공매도 조사 전담조직을 단시간 다수익 설치·확대하기로 했습니다.

공매도 제도에 대한 대대적인 개선도 이뤄집니다. 우선 정부는 장기 및 대량 공매도 투자자에 대한 모니터링을 강화합니다. 90일 이상 장기 대차·대량 공매도 투자자에 대한 상세 대차 정보 보고도 의무화하기로 결정했습니다.

공매도 과열 종목 지정 제도 역시 확대됩니다. 정부는 공매도 비중 과다(30% 이상) 적출 요건을 신설하고, 공매도 금지일에 5% 이상 주가 하락 시 공매도 금지 기간을 자동 연장하기로 했습니다. 또한 개인 투자자의 공매도 단시간 다수익 담보 비율을 140%에서 120%로 인하하고, 전문투자자 요건을 충족하는 개인 투자자 대상으로 상환 기간의 제약이 없는 대차 거래를 활성화하기로 했습니다.

회의에서 김 단시간 다수익 위원장은 "불법 공매도·공매도를 활용한 불법 행위 척결 없이는 자본시장에 대한 신뢰 확보가 요원하다"며 "관계기관이 연계해 불법 행위를 엄단하고 제도 개선도 신속히 추진해야 한다"고 강조했습니다.

이 원장은 "공매도 연계 불공정 거래에 대한 기획조사를 하는 한편 한국거래소 통보 사건에 대해서는 신속히 조사하여 과징금도 적극적으로 부과하겠다"며 "악의적 불법 공매도에 대해서는 최근 증권범죄합수단이 복원된 만큼 패스트트랙을 통해 적극적으로 대응해나가겠다"고 알렸습니다.

신 부장은 "공매도와 연계된 단시간 다수익 시세 조종·내부자 거래·무차입 공매도 등 불공정 거래는 자본시장 질서를 교란하고 투자자 피해를 야기하는 중대 범죄다"며 "남부지검 증권범죄합수단 중심으로 패스트트랙을 적극적으로 활용해 적시에 수사 절차로 전환해서 엄벌하고 범죄 수익도 박탈하겠다"고 언급했습니다.

김 위원은 "공매도 과열 종목·지수 편입 종목, 악재성 기업 공시와 연계된 공매도 등 공매도 기획감리를 집중적으로 실시하는 한편 공매도가 많은 증권사 대상의 공매도 주문 프로세스 및 내부 통제 점검을 통해 관계기관의 신속 조사 및 엄중 처벌에 적극적으로 협력할 것이다"고 말했습니다.

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▲ 사진=삼성자산운용 제공

▲ 사진=삼성자산운용 제공

[일간투데이 유정무 기자] 삼성자산운용은 삼성 KODEX KOFR 금리 액티브 ETF가 지난 4월 상장한 이후 약 3개월 동안 단 한 번도 손실 발생 없이 매일 수익 우상향을 이어가고 있다고 27일 밝혔다.

삼성 KODEX KOFR 금리 액티브 ETF는 한국 무위험지표금리(KOFR) 지수의 수익률을 추종하는 국내 유일한 ETF다. 이 ETF가 ‘손실일 제로’를 이어갈 수 있었던 이유는 KOFR 금리가 익일물 국채∙통안증권을 담보로 하는 환매조건부채권(RP) 거래 데이터를 기반으로 산출되기 때문이다.

듀레이션이 1일인 하루짜리 상품을 다루기 때문에 매 영업일 기준 이자수익이 확정되고 누적되는 만큼 금리 변동에 따른 손실 위험이 거의 없다. 오히려 여타 채권형 상품과 달리 금리가 오를 경우 하루 이자가 늘어나게 돼 상품의 수익이 커지는 특징이 있다.

삼성 KODEX KOFR 금리 액티브 ETF는 장내 거래뿐 아니라 장외에서도 손쉽게 설정∙ 환매가 가능하고 매일 이자수익이 확정되기 때문에 유동성 관리 목적의 REPO 매수 대안으로 적합해 기관투자자의 참여율이 높다.

또한 KOFR의 구조상 하루만 투자해도 증권사의 평균 예탁금 이용료(0.33%, 금융투자협회 공시된 증권사 3,000만원 구간 기준)나 일반 RP형 CMA(1.95%, 주요 증권사 18개 평균)보다 상대적으로 높은 수익을 얻을 수 있다. 그 결과 투자 대기 자금을 단기간 ‘파킹 통장’에 넣어두고자 하는 개인 스마트 투자자들의 장내 거래도 증가하고 있다.

특히 거래수수료를 부담하지 않는 신탁계좌인 DC, IRP로 투자하거나 비대면 계좌를 활용하는 개인 투자자는 삼성 KODEX KOFR 금리 액티브 ETF로 현금자산을 운용하면 더 적극적으로 수익을 거둘 수 있다.

삼성 KODEX KOFR 금리 액티브 ETF는 지난 6월 말, 상장 57일 만에 국내 최단기 순자산 1조원 돌파 기록을 세웠고, 현재 순자산은 1조 4000억원을 넘어섰다.

임태혁 삼성자산운용 ETF 운용본부장은 “삼성 KODEX KOFR 금리 액티브 ETF는 출시 이후 3개월 단시간 다수익 동안 단 하루도 수익 손실이 발생하지 않은, 국내 유일한 성과를 내고 있는 ETF”라며 “상대적으로 높은 수익의 초단기 채권형 상품인 만큼 금리 변동과 관계없이 기관에는 안정적인 투자처가 되고, 개인에게는 증권사 예탁금이나 일반 CMA 대비 높은 수익을 제공하는 효율적인 유휴자금 운용 수단이 된다”고 전했다.


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